В России внесены изменения в правила программы семейной ипотеки. Теперь процентные ставки по кредитам на приобретение жилья будут зависеть от количества детей в семье. Эта информация была озвучена 24 сентября 2026 года Министерством финансов РФ. Подробности можно узнать на сайте Кингисепп-сегодня.рф.
Согласно новым правилам, изменения вступят в силу с 1 октября 2026 года. В министерстве отметили, что главная цель нововведений — сделать программу более адресной и ориентированной на демографические потребности населения.
Какова будет ставка по новым правилам?
На всей территории России, за исключением четырех столичных регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — будут действовать единые условия. Так, семьи с пятью и более детьми, у которых хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, смогут рассчитывать на минимальную ставку в 2%. Максимальная сумма кредита в этом случае составит 10 миллионов рублей.
Семьи с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, смогут воспользоваться ставкой 4% годовых. Семьи с тремя детьми, один из которых младше семи лет на момент оформления кредита, будут иметь возможность получить кредит под 6% годовых. Максимальная сумма кредита для обеих категорий также составит 10 миллионов рублей.
Семьи с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет на момент заключения договора, смогут получить кредит на жилье под 8% годовых, а семьи с одним ребенком младше семи лет — под 10% годовых. В первом случае максимальная сумма кредита составит 8 миллионов рублей, а во втором — 6 миллионов рублей.
Также по новым правилам максимальный срок субсидирования льготной ипотеки не может превышать 15 лет.
Какие ставки будут в Москве и Петербурге?
В Москве, Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях процентные ставки по кредитам на покупку жилья будут зависеть от количества детей в семье, но они будут немного выше, чем в других регионах. Максимальная сумма кредита также увеличится.
Для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок на момент заключения договора младше семи лет, ставка составит 4%, а максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей.
Для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет, ставка будет 6% с максимальной суммой кредита 18 миллионов рублей.
Семьи с тремя детьми, у которых хотя бы один ребенок младше семи лет, смогут рассчитывать на 8% годовых и максимальную сумму кредита 18 миллионов рублей.
Семьи с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет, будут иметь ставку 10% и максимум 15 миллионов рублей кредита.
Для семей с одним ребенком младше семи лет на момент заключения договора ставка составит 12%, а максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей.
Изменения в сроках субсидирования также будут действовать в этих регионах, и максимальный срок не превысит 15 лет.
Что будет с уже взятой семейной ипотекой?
Важно отметить, что новые правила будут касаться только новых договоров, которые будут выданы начиная с 1 октября 2026 года, уточнили в Минфине. Ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется на уровне 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания.